Bộ Tư pháp vừa công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị quyết của Quốc hội cho phép Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/7, sớm hơn 6 tháng so với dự kiến.

Nhiều người cho rằng việc “bắt buộc” giao dịch qua sàn là cần thiết nhằm tạo lập thị trường minh bạch, bền vững. Tuy nhiên cũng có ý kiến đề xuất bỏ điều khoản này bởi lo ngại về tính pháp lý cũng như chi phí phát sinh.

Chiều 23/6, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 5, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết về việc lấy phiếu tín nhiệm, bỏ phiếu tín nhiệm đối với người giữ chức vụ do Quốc hội, HĐND bầu hoặc phê chuẩn (sửa đổi). Sau đó, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã thành lập Ban soạn thảo, Tổ biên tập xây dựng kế hoạch đối với hai Nghị định liên quan đến Luật Kinh doanh bất động sản. Bộ đặt mục tiêu phấn đấu trong tháng 5 sẽ trình Chính phủ hai Nghị định này.

Luật Kinh doanh bất động sản mới quy định, ngoài yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Điều kiện này được cho là khiến cò đất hết cửa thổi giá gây nhiễu loạn thị trường.

Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 6, sáng nay (31/10), Quốc hội thảo luận về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước vừa công bố, tín dụng cho lĩnh vực bất động sản của các tổ chức tín dụng tính đến 30/9 đạt 2,74 triệu tỷ đồng, tăng 6,04% so với đầu năm.

Việc buông lỏng quản lý thời gian qua đã tạo cơ hội cho các môi giới thổi giá, gây lũng đoạn thị trường. Tình trạng bong bóng BĐS cũng từ đó xuất hiện, gây thiệt hại không nhỏ cho nền kinh tế nói chung và thị trường nhà đất nói riêng. Sắp tới đây, khi Luật kinh doanh BĐS 2023 có hiệu lực, với những quy định cụ thể, chặt chẽ sẽ siết chặt hoạt động môi giới BĐS, từ đó tạo ra môi trường kinh doanh BĐS lành mạnh, minh bạch hơn.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, đến ngày 31/3, tín dụng toàn nền kinh tế đạt trên 12,2 triệu tỷ đồng, tăng hơn 2,6% so với cuối năm ngoái.

Nói đến việc ban hành các chính sách, phải kể đến những nỗ lực của các ban ngành khi đưa ra dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Cùng với việc lấy ý kiến rộng rãi của các tầng lớp nhân dân, dự thảo lần này được đánh giá là mang lại nhiều kì vọng, góp phần tháo gỡ những vướng mắc cho thị trường và doanh nghiệp BĐS.

Luật Kinh doanh BĐS vừa mới được Quốc hội thông qua, trong đó có quy định cấm phân lô, bán nền thuộc khu vực phường, quận, thành phố đến đô thị loại III. Phía chuyên gia nhận định khi siết chặt phân lô đất, nguồn cung trên thị trường có xu hướng giảm và nhu khách hàng sẽ có chuyển dịch xu hướng đầu tư sang bất động sản đã hình thành, giá đất nền sẽ có xu hướng giảm.

Năm 2023, Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ thanh tra UBND tỉnh, chủ đầu tư, nhà đầu tư, các tổ chức, đơn vị có liên quan về chấp hành quy định trong hoạt động kinh doanh bất động sản, việc xây dựng hạ tầng tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị tại 7 địa phương.

(HanoiTV) - Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã có văn bản công khai các thông tin về các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới, khu chức năng đô thị đủ điều kiện huy động vốn, đủ điều kiện mở bán nhà hình thành trong tương lai; các dự án chưa được phép chuyển nhượng sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn.

Mới đây, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về chương trình giám sát năm 2024. Trong đó, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở xã hội cũng thuộc những lĩnh vực được Quốc hội lựa chọn giám sát.

Chỉ tỉnh riêng ở 3 TP lớn là Hà Nội, Đà Nẵng và TP Hồ Chí Minh, Thanh tra các Sở Xây dựng đã ban hành 77 quyết định xử phạt tổ chức, cá nhân vi phạm trong kinh doanh bất động sản (BĐS).

Trong phiên thảo luận tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội Khóa 15 vừa qua, các đại biểu Quốc hội đánh giá dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã tương đối hoàn thiện, nghiêm túc tiếp thu đầy đủ ý kiến của các đại biểu Quốc hội. Sau khi tiếp thu, chỉnh sửa dự án Luật theo ý kiến thảo luận của các đại biểu Quốc hội, ngày 28/11, Quốc hội khoá 15 đã biểu quyết thông qua Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Tới đây, một số doanh nghiệp phải trả nợ trái phiếu trước hạn cho nhà đầu tư vì nhiều nguyên nhân, trong đó có thay đổi chính sách kiểm soát trái phiếu phát hành của doanh nghiệp.

Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 01/01/2025 đã siết chặt quy định đối với doanh nghiệp cá nhân hành nghề môi giới, nhằm khắc phục tình trạng thổi giá bất động sản, thao túng thị trường thời gian qua.

Chưa khi nào doanh nghiệp và thị trường BĐS lại rơi vào tình trạng “khát” vốn như hiện nay. Cả 3 kênh vốn chính của thị trường, gồm: Ngân hàng - Chứng khoán - Trái phiếu đều bị “kẹt”, việc khó khăn trong tiếp cận tín dụng khiến doanh nghiệp không có tiền triển khai dự án, đồng thời người dân cũng không có tiền để mua hàng, thanh khoản trên thị trường bị giảm sút nghiêm trọng.

Về việc khai thác các nguồn vốn khác để thực hiện dự án trong bối cảnh dòng tiền cho vay từ ngân hàng bị siết chặt, một lần nữa chính sách huy động vốn thông qua hình thức đặt cọc lại được xới lên sau một thời gian dài bị kìm hãm. Và điều này, phải sửa từ hệ thống chính sách pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(HanoiTV) - Luật Kinh doanh bảo hiểm số 08/2022/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2023. Với nhiều điểm sửa đổi, bổ sung mới Luật sẽ đảm bảo tốt hơn quyền lợi, sự an toàn của bên tham gia, đồng thời tạo hành lang thông thoáng, khuyến khích các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này. Những điểm mới của Luật đã được Bộ tài chính giới thiệu tại cuộc họp báo chuyên đề.

Nhiều doanh nghiệp đã công bố báo cáo tài chính quý 2 năm 2023, trong đó, nhóm doanh nghiệp BĐS đang có lợi nhuận giảm sâu.

Chỉ ra những tồn tại của thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp tham gia Hội nghị tháo gỡ khó khăn bất động sản cho biết cần tăng thuế TNDN của ngành nghề kinh doanh bất động sản, bổ sung và áp dụng mức thuế 2% thuế đất hằng năm và áp dụng thuế luỹ tiến, các khu đất không đưa vào kinh doanh, không sinh lời.

Theo đó, 10 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu, gồm Công ty Cổ phần Vinhomes, Công ty CP Đầu tư Nam Long, Công ty CP Tập đoàn Ecopark, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Công ty CP Tập đoàn Hà Đô, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển xây dựng (DIC), Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia.

Theo báo cáo mới công bố của Bộ Xây dựng, số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới trong quý I giảm đến 63,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Hiện nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết thuộc Top đầu đã công bố kế hoạch kinh doanh âm hoặc sụt giảm lợi nhuận đáng kể. Điều này cho thấy sự lao đao của các doanh nghiệp trước biến động của thị trường BĐS.

Hiện nhiều doanh nghiệp đầu tư, phát triển bất động sản đồng loạt lâm vào trạng thái “ngộp thở” trong thời gian dài. Để tháo gỡ những khó khăn này, cần phân nhóm các doanh nghiệp để xử lý theo từng đặc điểm đặc thù.

Trong Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2023 với chủ đề “Chủ động đón đầu”, nhìn lại những diễn biến trên thị trường trong 3 tháng đầu năm và đưa ra những dự báo cho thời gian tới, website batdongsan.com.vn đã chia các chủ đầu tư, nhà phát triển BĐS thành 4 nhóm điển hình dựa trên đánh giá về áp lực nợ ngắn hạn và tổng nợ so sánh với quy mô tài sản của các doanh nghiệp đã công bố.

(HanoiTV) - Chiều 27/5, thảo luận tại hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự án Luật kinh doanh bảo hiểm, các đại biểu đề xuất dự thảo luật bổ sung bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm bồi thường thiệt hại do sự cố môi trường cũng như phải thận trọng, có quy định rõ ràng về dịch vụ bảo hiểm qua biên giới.

(HanoiTV) - Sáng 29/3, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, các đại biểu Quốc hội chuyên trách đã cho ý kiến về Dự án Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi).

Một mảnh đất hay căn nhà được bán nhưng lập thành hai hợp đồng (thường gọi là nhà hai giá) đã tồn tại khá phổ biến trong giao dịch, chyển nhượng BĐS. Để hạn chế tình trạng này, nhiều giải pháp đã được đề ra trong đó giải pháp “chỉ thanh toán qua ngân hàng và không dùng tiền mặt trong hoạt động kinh doanh bất động sản” đã thu được kết quả tốt. Và đề xuất này vừa được các đại biểu Quốc hội yêu cầu bổ sung nội dung này trong Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi).

Cùng với Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở, Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ tạo động lực lớn cho thị trường khi mà các vướng mắc pháp lý được dần tháo gỡ. Đây cũng là tiền đề để nhiều người tin rằng, 2024 sẽ là năm mà thị trường BĐS có nhiều chuyển biến theo hướng tích cực và bền vững.

Cùng với Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở, Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ tạo động lực lớn cho thị trường khi mà các vướng mắc pháp lý được dần tháo gỡ. Đây cũng là tiền đề để nhiều người tin rằng, 2024 sẽ là năm mà thị trường BĐS có nhiều chuyển biến theo hướng tích cực và bền vững.

Công ty CP Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI vừa có báo cáo định kỳ về tình hình tài chính năm 2023 gửi Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), cho thấy lợi nhuận sau thuế đạt 491 tỷ đồng, tương ứng bình quân hơn 1,3 tỷ đồng mỗi ngày.

Nghị định số 10/2023/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai đã được ban hành vào đầu tháng 4 và sẽ có hiệu lực từ ngày 20/5/2023. Nhìn chung, Nghị định 10 được đánh giá là một sự hỗ trợ tích cực trong việc tháo gỡ những nút thắt hành chính mà các doanh nghiệp BĐS phải đối mặt suốt thời gian qua.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, quý I thị trường tiếp tục trạng thái trầm lắng, chưa có dấu hiệu phục hồi. Tuy nhiên, vẫn ghi nhận dấu hiệu tích cực về nguồn cung và giao dịch tại một số dự án. Có 6 doanh nghiệp bất động sản đạt mức tăng trưởng 3 chữ số

Với những chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, trong 3 tháng đầu năm, NHNN đã 2 lần điều chỉnh giảm lãi suất điều hành, kéo theo lãi suất huy động giảm từng ngày, và lãi suất cho vay cũng có động thái giảm. Những động thái này đang tạo rất nhiều kỳ vọng giúp doanh nghiệp BĐS cũng như người vay giảm bớt chi phí.

Hiện nay xuất hiện nhiều trường hợp giả mạo các doanh nghiệp BĐS lớn để lừa đảo. Đơn cử như trường hợp của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Vừa qua đã xuất hiện thư mời giả mạo thương hiệu Phát Đạt và dự án The EverRich Infinity để mời khách hàng tham dự sự kiện tri ân. Điều này đã gây hiểu lầm cho khách hàng và đối tác. Đồng thời, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín của Công ty.

Tính đến thời điểm hiện tại, mới có một doanh nghiệp nhóm bất động sản tổ chức thành công đại hội cổ đông là Công ty cổ phần Tập đoàn FLC (mã CK: FLC) vào ngày 4/3. Trong tháng 4 tới sẽ có nhiều doanh nghiệp tổ chức ĐHĐCĐ như: CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Mã CK: SGR); CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Service, Mã: DXS); CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã: HQC)…

Theo Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA) Nguyễn Quốc Hùng, số lượng doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản phá sản tăng gần 40% trong năm qua cho thấy thị trường đang sàng lọc rất lớn, thấy rõ những doanh nghiệp, nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy quá mức và đang mắc kẹt với các khoản vay.

Năm 2022 là năm đã xuất hiện những bước tái cấu trúc đầu tiên của doanh nghiệp ngành này như tinh gọn nhân sự, cắt giảm lương, thu hẹp quy mô đầu tư. Có gần 1.200 doanh nghiệp bất động sản giải thể. Tuy vậy, con số thực tế có thể sẽ nhiều hơn. Để vượt qua thách thức, khó khăn lúc này, doanh nghiệp bất động sản cần phải có một mức độ tái cơ cấu cao hơn, ở cả tầm chiến lược kinh doanh lẫn sản phẩm.

Thông qua 3 tiêu chí Năng lực tài chính, Uy tín truyền thông và Khảo sát các đối tượng liên quan, Công ty cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) đã công bố Top 10 đơn vị uy tín trong lĩnh vực Bất động sản năm 2022.

Thị trường ảm đạm khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản khó khăn, kéo theo hàng loạt cổ đông lớn cũng đua nhau bán tháo cổ phiếu.

Trong số các đơn vị chậm trả nợ trái phiếu thì có tới 43 đơn vị là doanh nghiệp trong ngành bất động sản với tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp chậm trả nợ ở mức 78.900 tỷ đồng, chiếm 83,6%.

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, năm vừa qua, số doanh nghiệp địa ốc thành lập mới là trên 8.500 tăng 13,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, số lượng doanh nghiệp tuyên bố phá sản, giải thể cũng tăng gần 39%.

Hội nghị toàn quốc tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản đã được các doanh nghiệp địa ốc mong chờ và bàn thảo suốt 1 tuần qua. Các doanh nghiệp đặt nhiều kỳ vọng và trông chờ vào những chính sách tháo gỡ liên quan đến các quy định về pháp lý, hỗ trợ về cơ chế và tín dụng. Đặc biệt là trong đó có bất động sản du lịch và nhà ở xã hội.

(HanoiTV) - Nhằm hoàn thiện khuôn khổ pháp lý tạo môi trường lành mạnh ngăn ngừa những phát sinh tiêu cực trong lĩnh vực kinh doanh đa cấp; Bộ công thương và UBND thành phố Hà Nội tiếp tục rà soát đối với các doanh nghiệp kinh doanh đa cấp trên địa bàn thành phố, phát hiện, xử lý kịp thời . Qua đó, tạo môi trường lành mạnh cho các doanh nghiệp kinh doanh đa cấp hoạt động.

(HanoiTV) - Hôm nay (27/5), tiếp tục chương trình kỳ họp thứ ba, Quốc hội thảo luận tại hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự án Luật Thi đua, khen thưởng (sửa đổi) và dự án Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi).

(HanoiTV) - Hôm nay (27/5), tiếp tục chương trình kỳ họp thứ ba, Quốc hội thảo luận tại hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự án Luật Thi đua, khen thưởng (sửa đổi) và dự án Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi).

Qua kiểm tra thục tế tại nhiều điểm kinh doanh trò chơi điệt tử có thưởng (TCĐTCT), Bộ Tài chính cho biết một số điểm kinh doanh TCĐTCT chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện kinh doanh.

Luật Đất đai là đạo luật quan trọng tác động đến mọi mặt của đời sống, kinh tế, xã hội của đất nước, giữ vai trò trung tâm trong hệ thống pháp luật về đất đai và có mối quan hệ với nhiều quy định khác của pháp luật. Luật đất đai (sửa đổi) được thông qua lần này đã hoàn thiện, tiếp thu ý kiến góp ý của trên 12 triệu lượt ý kiến của người dân, cử tri cả nước. Đây sẽ là cú hích quan trọng cho thị trường bất động sản, tạo môi trường đầu tư thuận lợi, giúp minh bạch các thông tin trong lĩnh vực đất đai.

Kể từ ngày 1/1/2023, theo luật Kinh doanh bảo hiểm 2022, doanh nghiệp bảo hiểm, doanh nghiệp tái bảo hiểm, chi nhánh nước ngoài tại Việt Nam không được phép thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản.

Cục Hải quan TPHCM vừa quyết định cưỡng chế bằng biện pháp dừng làm thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất, nhập khẩu của nhiều doanh nghiệp bất động sản, xây dựng trên địa bàn, do nợ thuế quá thời gian quy định.

Trong báo cáo quý III của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thực trạng sức khỏe của các doanh nghiệp bất động sản đã có dấu hiệu được cải thiện, tuy nhiên chưa hoàn toàn và diện rộng.

Nguồn vốn cho doanh nghiệp bất động sản vẫn là vấn đề đáng lo ngại, khi nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc trả lãi và gốc trái phiếu chậm thời hạn. Mới đây, thêm ba doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này nộp đơn lên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội thông báo gia hạn trái phiếu.

Trong 9 tháng, số doanh nghiệp bất động sản giải thể là 963 doanh nghiệp, tăng gần 11% so với cùng kỳ năm 2022. Đây là thông tin vừa được Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết tại Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội 9 tháng năm 2023.

Doanh nghiệp bất động sản vẫn đang tiếp tục đối mặt với 3 nhóm khó khăn đó là khó khăn về pháp lý, tổ chức thực hiện và nguồn vốn.

Theo báo cáo mới đây của Công ty CP Chứng khoán VNDirect, áp lực trái phiếu doanh nghiệp BĐS riêng lẻ đáo hạn tiếp tục gia tăng trong tháng 6, trong khi danh sách các doanh nghiệp chậm thanh toán theo công bố của Sở Giao dịch chứng khoán (HNX) vẫn tiếp tục tăng lên.